【平屋or2階建て】建築コストと税金が安いのはどっち?

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2024/08/24

【平屋or2階建て】建築コストと税金が安いのはどっち?

【平屋or2階建て】建築コストと税金が安いのはどっち?

こんにちは!

広島県呉市で

お洒落なデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

「家を建てたい!」

「一軒家に住みたい!」

と考えたとき【お金】は

重要な判断材料になるでしょう。

家を建てるときにかかる費用だけでなく

住み始めた後

継続的にかかる費用も含めて

検討することはとても大切です。

なぜなら、家を建てた後の”ランニングコスト”も

積み重ねれば大きな金額になり

その後のライフイベントに大きく影響してくるからです。

そこで今回は

今、人気沸騰中の『平屋』と

長年主流とされてきた『二階建て』の

建築コストと税金について

詳しくみていきたいと思います。

平屋と二階建ての選択に迷ったときの参考に

ぜひご覧くださいね♪

2021-10/img-0042

【平屋or2階建て】建築コストの違い

施工を担当する工務店やハウスメーカーによっても

価格に差が見られることあるため

見積もりを出してもらい比較することが重要です。

ただ、平屋は

基礎工事と屋根工事の面積が広くなりやすい分

建築費は同規模の2階建てと比べて

1~2割ほど割高になると言われています。

一般的な平屋は

「木造、2LDK、延床面積85平米(訳26坪)」

といった規模が多く

建築費の目安は2000万円前後です。

この目安は、一般的によく使われている

建材や設備で想定した費用なので

クオリティの高いものを使う場合は

コストアップすると考えた方が良いでしょう。

建築費を抑えるためには

設計や間取り、設備をなるべくシンプルにするなどの

工夫が必要となってきます。

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ハラケン工務店の平屋プラン『BUNGALOW』

先述した通り

平屋は基礎工事と屋根工事の面積が広くなりやすい分

建築費は同規模の2階建てと比べて1~2割ほど割高になり

一般的な平屋は

「木造、2LDK、延床面積85平米(訳26坪)」で

建築費は2000万円前後です。

しかし、ハラケン工務店が提案する

平屋プラン『BUNGALOW』なら

建物本体価格が税込み本体価格1420万円となっており

割高になるはずの”平屋”も

お値打ちに購入できるプランがあります。

2LDKと3LDK あなたはどっちを選ぶ?

【平屋or二階建て】税金の違い

固定資産税については

2階建てよりも平屋の方が高くなりやすいといえます。

延床面積が等しい場合には

平屋の方が広い敷地を必要とするため

土地部分の評価額が高くなってしまうのです。

また、建物部分についても

一般的には外壁や屋根の広い平屋の方が

高い評価額になってしまいます。

ただ、建物の固定資産税評価額は

構造やつくりによっても異なります。

例えば

構造でいえばコンクリート造よりも木造

造りについては複雑なものよりも

シンプルなものの方が安くなるのです。

そのため、税金を比較する際は

総合的に判断することが大切になります。

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まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回のお話で

『家にかかる税金を含めたお金についてもっと詳しく知りたい!』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい!』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

住まいのプロ!が

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

疑問や不安には丁寧にお答えいたしますので

ぜひお客様の声をお聞かせください。

資料請求やご来店予約などお気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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