【平屋or２階建て】建築コストと税金が安いのはどっち？

こんにちは！

広島県呉市で

お洒落なデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

「家を建てたい！」

「一軒家に住みたい！」

と考えたとき【お金】は

重要な判断材料になるでしょう。

家を建てるときにかかる費用だけでなく

住み始めた後

継続的にかかる費用も含めて

検討することはとても大切です。

なぜなら、家を建てた後の”ランニングコスト”も

積み重ねれば大きな金額になり

その後のライフイベントに大きく影響してくるからです。

そこで今回は

今、人気沸騰中の『平屋』と

長年主流とされてきた『二階建て』の

建築コストと税金について

詳しくみていきたいと思います。

平屋と二階建ての選択に迷ったときの参考に

ぜひご覧くださいね♪

【平屋or２階建て】建築コストの違い

施工を担当する工務店やハウスメーカーによっても

価格に差が見られることあるため

見積もりを出してもらい比較することが重要です。

ただ、平屋は

基礎工事と屋根工事の面積が広くなりやすい分

建築費は同規模の2階建てと比べて

1～2割ほど割高になると言われています。

一般的な平屋は

「木造、2LDK、延床面積85平米(訳26坪)」

といった規模が多く

建築費の目安は2000万円前後です。

この目安は、一般的によく使われている

建材や設備で想定した費用なので

クオリティの高いものを使う場合は

コストアップすると考えた方が良いでしょう。

建築費を抑えるためには

設計や間取り、設備をなるべくシンプルにするなどの

工夫が必要となってきます。

ハラケン工務店の平屋プラン『BUNGALOW』

先述した通り

平屋は基礎工事と屋根工事の面積が広くなりやすい分

建築費は同規模の2階建てと比べて1～2割ほど割高になり

一般的な平屋は

「木造、2LDK、延床面積85平米(訳26坪)」で

建築費は2000万円前後です。

しかし、ハラケン工務店が提案する

平屋プラン『BUNGALOW』なら

建物本体価格が税込み本体価格1420万円となっており

割高になるはずの”平屋”も

お値打ちに購入できるプランがあります。

【平屋or二階建て】税金の違い

固定資産税については

2階建てよりも平屋の方が高くなりやすいといえます。

延床面積が等しい場合には

平屋の方が広い敷地を必要とするため

土地部分の評価額が高くなってしまうのです。

また、建物部分についても

一般的には外壁や屋根の広い平屋の方が

高い評価額になってしまいます。

ただ、建物の固定資産税評価額は

構造やつくりによっても異なります。

例えば

構造でいえばコンクリート造よりも木造

造りについては複雑なものよりも

シンプルなものの方が安くなるのです。

そのため、税金を比較する際は

総合的に判断することが大切になります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『家にかかる税金を含めたお金についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

住まいのプロ！が

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

疑問や不安には丁寧にお答えいたしますので

ぜひお客様の声をお聞かせください。

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