一軒家が欲しいけど不安...そんな方必見！よくある質問１０個お答え！【後編】

こんにちは！

広島県呉市で

おしゃれなデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

一軒家は欲しいけど、不安…

この‘‘不安‘‘というのはいったい何のことなのでしょうか？

一般的に、一番最初に思い浮かぶのは

『お金の不安』ではないでしょうか。

そんな、一軒家購入を検討したときに

誰もが通る『お金の不安』を

10の質問にまとめてお答えしております。

前回までは

１．年収が低い

２．頭金が少ない

３．非正規社員である

４．金利負担がもったいない

５．支払いが終わるころには資産価値が落ちている

６．失敗するのが怖い

以上６つの質問にお答えしてきました。

ぜひ、今回の分と合わせてご覧ください。

家づくりの不安７．一生住む家を買うタイミングがわからない

もちろん、無理に家を買う必要はありません。

「家族や友人に買えって言われたから」

「周りがみんな最近買いはじめた」

そんな理由から

‘‘買った方がいいのかな？‘‘

という方もいらっしゃいますが

結局借金を抱え、お金を返していくのは自分自身です。

さらに、家を買うまでには

見学にたくさんの時間も使いますし

購入までの過程も大変です。

‘‘購入したい‘‘という気持ちがなければ

時間や体力的にも大変だと思われます。

また、金利を気にして

上がる前に買った方がいいのではという方もいますが

ご自身が欲しいと思ったタイミングで買うのが一番です。

‘‘まだ買うタイミングではない‘‘

と思っている中で物件を見ても

トキメクことはないと思いますし

結論もでないと思います。

夫婦のどちらかが欲しい場合には

一度物件を見学に行ってみてはいかがでしょうか？

何気なく見学に行った結果

気持ちが前向きに変わったという話はよくあることです。

家づくりの不安８．住宅ローンが定年まで続くことが怖い

ローンの支払いが

定年まで続くと考えると怖いですよね。

何千万円という借金を背負うことになるので

最後のハンコを押す瞬間まで迷われる方はやはり多いです。

ただ考え方として

定年後もずっと家賃を支払わなければならないので

‘‘家に対して毎月お金を払う‘‘という行為自体は同じ‘‘です。

むしろ、家賃を払いながら

最終的に自分のものになると考えると

買うことに対して前向きになれるのではないでしょうか？

また、ご家族がいる方の場合は

家を購入する際‘‘団体信用生命保険‘‘に加入するので

もし支払者になにかあっても、家族に家を残してあげることができます。

借家の場合、大黒柱に何かあって家賃が支払えなくなったり

大家さんの都合や老朽化で退去しなければいけないなんてことも起こりかねません。

高齢になると年齢を理由に貸してもらえない可能性もでてきます。

そういった先々のことまで考え

最終的な判断ができるといいですね。

家づくりの不安９．借金がある

借金があっても

住宅ローンを借りられれば、家は買えます。

ただし、必ず借りられるというわけではありません。

金融機関は

個人信用情報機関のデータベースにアクセスできるため

これまでの借金や返済状況は知られてしまいます。

借金の額や借金の種類によって

融資NGとなることがあるので注意しましょう。

マイカーローンや教育ローンであれば

大きく問題ないのですが

目的不明な多額のキャッシングや

消費者金融からの借金

税金の滞納があると

住宅ローンが組めない可能性があります。

自己破産をされた方は

その後10年間はローンを組むのは厳しいでしょう。

また、住宅ローンの審査では

その方の「年収に対する借金の割合」が重要視され

一般的には年収に占める年間返済額が

最低でも30％以下でなければ

借りられない可能性が出てきます。

つまり、年収500万円の方であれば

30％の150万円が住宅ローンも含めた年間の借金返済額の上限となります。

この数値を超える借金を抱えている場合は

まず借金を完済することから考えた方が良いかもしれません。

家づくりの不安１０．無職である

完全に無職の方は

住宅ローンが組みづらく、家を買うのは難しいでしょう。

たんまりと貯金があって

現金一括払いが可能ならもちろん買えます。

しかし住宅ローンを借りたい場合

金融機関はその方を信用し

継続してお金を返す能力があるかどうかで判断します。

なので、収入がないと返済計画も立てられないので

当然断られることになります。

これ以外の方法として

よほどの担保価値のある資産を抵当に差し入れるか

家賃収入など何らかの定期収入があることが

確定申告書上で証明できなければ

無職での住宅ローンの借り入れは難しいようです。

ただし、ローンは借りることよりも

返済することが大事です。

無理な借り入れには注意しましょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『購入資金についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

住まいのプロ！が

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

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