家を建てたい！失敗しない住宅ローンの返済計画とは？

こんにちは！

広島県呉市で

お洒落なデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

家を建てたい！と考えたときに

真っ先に頭に浮かぶのはお金のことではないでしょうか？

「いったいいくらの貯金が必要なの？100万円では少なすぎるよね？」

「何百万円も貯めるとなると、今から何年もかかってしまいそう…」

「いっそのこと低金利の今、ローンを組んでしまった方がいいのかしら？」

様々な疑問が湧いてきますよね。

家づくりは必ずしも

「この方法が正解！」

ということはありません。

大事なのは基本的な知識を身に着け

たくさんの事例を見て

自分たちに合った家の建て方を

模索することです。

そこで今回は

失敗しない住宅ローンの返済計画について

お話したいと思います。

ご自身の場合に当てはめて考えながら

ぜひお読みください♪

「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は違う

家を建てるときに必要なお金は

自己資金と借入金(住宅ローン)で

まかなうことになります。

住宅ローンで借りられる金額は

”住宅ローンシュミレーター”で調べることができます。

ここで注意しなければならないのが

「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は

全く別だということです。

特に、公務員や一部上場企業といった

信頼性の高い職業にお勤めの方は

「借りられる金額」が

銀行側からかなり多めに提示されます。

「多少無理をしても、せっかくだからいい家を建てたい」

とその時の感情に任せて

身の丈以上の住宅ローンを組むことは

おすすめできません。

理想の住まいを手に入れたとしても

生活が苦しいようでは

”理想の暮らし”とは

程遠いものになってしまうからです。

では、毎月の返済額と頭金は

どのように決めたらよいのでしょうか？

無理のない返済額はどうしたら分かる？

大前提として

現在の家計の状況がしっかりと明らかになっていることが

必須条件となります。

その上で以下の４つのステップを順に踏んで

自分に適した返済額を計算してみましょう。

１．現在支払っている”年間の住居費”と”住宅資金として貯金している年間の金額”を足します。

２．そこから、実際に家を建てた後に発生する維持費として必要な金額を引きます。

(固定資産税や修繕費の積み立てなどです。)

３．定年になる年齢から返済開始になる年齢を引いて返済期間を計算します。

４．金利と返済期間と年間で返済できる金額の交わる部分が無理のない借入額となります。

大切なのは銀行から提示された

「借入可能額」を鵜吞みにせず

自分たちの家計を基準に自分で算出することです。

この計算をもとに住宅ローンを組めば

失敗することは避けられそうですよね。

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まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『自然素材な平屋についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

住まいのプロ！が

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

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ぜひお客様の声をお聞かせください。

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スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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