一軒家購入の不安解消！１０のよくある疑問にお答え*④

こんにちは！

広島県呉市で

お洒落なデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

過去、4回に渡ってお伝えしてきた

‘‘10の質問‘‘シリーズも今回で最終回となりました。

家が欲しい気持ちは強いけど

不安な気持ちもなかなかぬぐえない。

そんな気持ちに丁寧に寄り添って

最後までお答えしていきたいと思います。

今回も楽しみにお読みください♪

一軒家購入の不安９．借金がある

借金があっても

住宅ローンを借りられれば、家は買えます。

ただし、必ず借りられるというわけではありません。

金融機関は個人信用情報機関の

データベースにアクセスできるため

これまでの借金や返済状況は知られてしまいます。

借金の額や借金の種類によって

融資NGとなることがあるので注意しましょう。

マイカーローンや教育ローンであれば

大きく問題ないのですが

目的不明な多額のキャッシングや

消費者金融からの借金

税金の滞納があると

住宅ローンが組めない可能性があります。

自己破産をされた方は

その後10年間はローンを組むのは厳しいでしょう。

また、住宅ローンの審査では

その方の「年収に対する借金の割合」が重要視され

一般的には年収に占める年間返済額が、

最低でも30％以下でなければ

借りられない可能性が出てきます。

つまり年収500万円の方であれば

30％の150万円が

住宅ローンも含めた

年間の借金返済額の上限となります。

この数値を超える借金を抱えている場合は

まず借金を完済することから

考えた方が良いかもしれません。

一軒家購入の不安１０．無職である

完全に無職の方は住宅ローンが組みづらく

家を買うのは難しいでしょう。

たんまりと貯金があって

現金一括払いが可能なら、もちろん買えます。

しかし住宅ローンを借りたい場合

金融機関はその方を信用し

継続してお金を返す能力があるかどうかで判断します。

なので、収入がないと返済計画も立てられないので

当然断られることになります。

これ以外の方法として

よほどの担保価値のある資産を抵当に差し入れるか

家賃収入など何らかの定期収入があることが

確定申告書上で証明できなければ

無職での住宅ローンの借り入れは難しいようです。

ただし、ローンは借りることよりも

返済することが大事です。

無理な借り入れには注意しましょう。

最後に：住宅ローンは長めに組むのがおすすめ

もし実際に住宅ローンを組む場合は

できるだけ長く35年返済で組むことをおすすめします。

なぜなら、一度組んだローンは

早く返済することはできても

延ばすことは難しいからです。

例えば、35年ローンを組んだとしても

余裕ができたときにお金をプラスして返すことで

25年や30年で完済することは可能です。

しかし、25年で組んだローンを

生活が厳しくなったからといって

月々の返済額を減らし

35年に延ばそうとしてもできない場合もあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『一軒家購入時のお金についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

住まいのプロ！が

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

疑問や不安には丁寧にお答えいたしますので

ぜひお客様の声をお聞かせください。

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スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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