平屋or２階建てどっちがいいの？～税金比較～

こんにちは！

広島県呉市で

お洒落なデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

ここまで過去３回に渡って

平屋と２階建ての特徴やメリット・デメリットを

詳しく解説してきましたが

今回は‘‘税金‘‘にフォーカスしてお話をしたいと思います。

住宅は高額な買い物です。

それに伴う税金も

決して小さな金額ではありませんし

家を所有する限りずっと支払いは続きます。

平屋と２階建てでは

どのような違いがあるのでしょうか？

比較して詳しく解説していきますので

ぜひお家づくりの参考になさってください！

平屋と２階建て、税金はどちらが高い？

固定資産税、不動産所得税といった税金の算出には

不動産の価値である

固定資産税評価額が基準となります。

では、平屋と２階建てでは

どちらの税金が高くなるのでしょうか？

総坪数が同じ場合は、平屋の方が税金は高い

総坪数(延べ床面積)が同じ場合は

平屋の方が税金が高くなりますが

これは２階建てより平屋の方が

多くの土地が必要となるためです。

もし、同じ総坪数の住宅を建てようとすると

当然平屋の方が広い土地を用意しなければならなくなり

固定資産税評価額も高くなるからです。

※この場合、同じ価値をもつ土地という前提の話です。

平屋は屋根や壁の分量が２階建てよりも多くなりやすいので、税金も高くなりがち

平屋と２階建てで延べ床面積が同じ場合

固定資産税評価額を決める基準である

「家屋の材料」が多く使われることで

‘‘資産価値が高い‘‘と評価されてしまうということです。

平屋の固定資産税を抑えるポイントは？

実際に評価額を正確に算出するのは難しいですが

固定資産評価額を抑え

固定資産税が抑えられる家屋の事例をご紹介いたします。

■木造にする

木造の家屋はRC(コンクリート)造の家屋に比べ

固定資産税評価額が低くなります。

木造よりもRC造の方が建物が頑丈になるという点から

木造の評価額の方が低くなるのですが

平屋の特徴でもご紹介した通り

平屋は構造的に安定しているため

木造でも十分な強度を保てるのです。

■シンプルな造りにする

使用する材料が多くなると

それだけで資産価値が上がり、

固定資産評価額が値上がりすることとなります。

■土地の安い場所に住む

土地の固定資産額を抑えるためには

土地価格の低い場所を選択するという方法があります。

土地の評価額は市区町村が決定します。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『一軒家についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

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