家が欲しいけど、買える気がしない…そんな方向け！疑問と不安にお答えします！④

こんにちは！ハラケン工務店です。

過去３回に渡り

「家が欲しいけど、不安で一歩踏み出せない」

そんな方に向けて

よくある不安や疑問にお答えして参りましたが

このシリーズは今回で最終回です！

全部で１０個の不安や疑問にお答えして参りました。

今回の分と併せて、過去３回分もぜひお読みください。

お家づくりの参考や、不安・疑問の解消材料になったら嬉しいです♪

一軒家購入の不安９．借金がある

借金があっても、住宅ローンを借りられれば

家は買えます。

ただし必ず借りられるという訳ではありません。

金融機関は、個人信用情報機関のデータベースにアクセスできるため

これまでの借金や返済状況は知られてしまいます。

借金の額や借金の種類によって

融資NGとなることがありますので注意しましょう。

マイカーローンや教育ローンであれば

大きく問題ないのですが

目的不明な多額のキャッシングや消費者金融からの借金

税金の滞納があると住宅ローンが組めない可能性があります。

自己破産された方は

その後の１０年間はローンを組むのは厳しいでしょう。

また、住宅ローンの審査では

その方の‘‘年収に対する借金の割合‘‘が重視され

一般的には年収に占める年間返済額が

最低でも３０％以下でなければ

借りられない可能性が出てきます。

つまり、年収500万円の方であれば

３０％の１５０万円が住宅ローンも含めた

年間の借金返済額の上限となります。

この数値を超える借金を抱えている場合は

まず借金を完済することから考えた方がいいかもしれません。

一軒家購入の不安１０．働いていない

完全な無職だという方は

住宅ローンが組みづらく、家を買うのは難しいでしょう。

十分な貯金があり、現金一括払いが可能なら

もちろん家は買えます。

しかし、住宅ローンを借りたい場合

金融機関はその方を信用し

継続してお金を返す能力があるかで判断します。

なので、収入がないと返済計画も立てられないので

当然断られることになるでしょう。

これ以外の方法として

よほどの担保価値のある資産を抵当に差し入れるか

家賃収入など何らかの定期収入があることが

確定申告書上で証明できなければ

無職での住宅ローン借り入れは難しいようです。

一軒家購入時のポイント

家を建てること自体に不安を持つ方は

「なぜ家を購入したいのか」

「どのような暮らしがしたくて家を購入するのか」

など

ご自身の意思を改めて整理することが必要不可欠です。

住宅ローンが借り入れ可能と分かっても

住宅ローンを支払い続けることが可能と分かっても

自分自身が家を購入したいと心から望んでおらず

納得していなければ

結局、満足感や納得感は得られないと思います。

必ず、ご自身の意思を固めて納得した上で

住宅ローンを組むようにしましょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『我が家の場合の住宅ローン適正額や

　一軒家購入適正額が知りたい！』

と思われた方は

ぜひハラケン工務店へご相談ください。

住まいのプロ、ハラケン工務店のスタッフが

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

そして、ハラケン工務店では

ローコストで購入できる

お洒落な一軒家を豊富に取り揃えております。

「自然素材を使ったぬくもりや心地よさ」

「オシャレなデザイン」

「自分だけのオリジナリティ」もプラスαでご提案しております。

ハラケン工務店スタッフが、お客様の疑問や不安に丁寧にお答えいたします。

ぜひお客様の声を聞かせてください。

資料請求やご来店予約などお気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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