家が欲しいけど、買える気がしない…そんな方向け！疑問と不安にお答えします！①

こんにちは！ハラケ工務店です。

日々、家探しや家づくりのご相談にいらっしゃる

お客様のお話を伺っていると

「家は欲しいけど、買える気がしないんです」

「家は欲しいけど、不安と疑問がいっぱいで買えないんです」

という方が多くいらっしゃいます。

そんな不安があるときに考えるポイントは２つです。

買う前のお金の心配であれば

‘‘住宅ローンの融資が受けられるかどうか‘‘

で判断し

家を買った後の不安であれば

‘‘自分が本当に納得しているか‘‘

が重要になってきます。

そこで今回は

「家は欲しいけど...不安で一歩踏み出せない」

という方向けに

よくある不安や疑問にお答えしていきたいと思います。

お家づくりの参考にぜひなさってくださいね♪

一軒家購入の不安１．年収が低い

年収が低くても

安定かつ継続した収入があれば、家は買えます。

もちろん、エリアや設備、環境など

妥協しなければいけない部分もあるかと思います。

それでも家を買いたい！という方は

住宅ローンの融資が受けられるかどうか

まずは不動産会社に相談し

情報を集めて資金計画を練りましょう。

例えば、住宅ローンの一つである「フラット３５」は

融資を受けるための最低年収に制限はないので

年収がいくらであろうと

返済負担が年収に見合っていれば

融資は受けられます。

ただし、仮に年収が１００万円の場合

住宅ローンを借りられても

数百万円～８００万円くらいが上限になることが多く

金額も少なくなります。

つまりその金額で家を購入することになるので

選択肢が狭くなる可能性は高いです。

一軒家購入の不安２．頭金がない

頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なので

家は買えます。

「頭金がないとローンが組めない」

「価格の2割を頭金として用意しなければ」

と思い込んでいらっしゃる方は意外に多くいらっしゃいます。

そう思う理由として考えらえれるのは、恐らく

かつて金融機関は家の購入価格の７～８割までしか

お金を貸してくれませんでした。

そのため、残りの２～３割を自分で何とか用意しなければならず

その頃のイメージがまだ残っているのかもしれません。

ただし、頭金ゼロの場合は、借入総額が大きくなるため

毎月の返済負担も大きくなることは注意しておきましょう。

また、金融機関によっては

頭金の割合に応じて、金利が優遇される場合もあります。

頭金があれば、購入できる物件の幅が広がり

余裕のある返済計画を立てることができるので

頭金があるに越したことはないのが事実です。

一軒家購入の不安３．非正規社員である

アルバイト、契約社員、派遣社員、自営業、パートの方でも

家は買うことができます。

正社員と比べて、銀行や信用金庫といった

民間の金融機関でお金を借りるのは難しいと思いますが

「フラット３５」なら雇用形態に関係なく

住宅ローンを申し込めます。

ただし、正社員よりも借りられる金額は少なくなる傾向にあり

正社員だと返済比率３５％まで借り入れられるところが

２０～２５％と下がってしまうこともあります。

非正規社員に限らず、正社員でも注意が必要なのが

勤続年数が短い場合です。

「フラット３５」の場合

申し込みについては勤続年数に関する規定はないものの

今の会社で働き始めて1年未満と勤続年数が短い場合は

審査が通らない可能性もあります。

公務員や一部上場企業に勤めているなど

個人の信用度が高い場合は

勤続年数が短くても通りやすいようですが

一般的には少なくても勤続1年以上

継続雇用の実績があるといいでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『我が家の場合の住宅ローン適正額や

　一軒家購入適正額が知りたい！』

と思われた方は

ぜひハラケン工務店へご相談ください。

住まいのプロ、ハラケン工務店のスタッフが

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

そして、ハラケン工務店では

ローコストで購入できる

お洒落な一軒家を豊富に取り揃えております。

「自然素材を使ったぬくもりや心地よさ」

「オシャレなデザイン」

「自分だけのオリジナリティ」もプラスαでご提案しております。

ハラケン工務店スタッフが、お客様の疑問や不安に丁寧にお答えいたします。

ぜひお客様の声を聞かせてください。

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スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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