ローコスト住宅に頭金は必要？

こんにちは！ハラケン工務店です。

一軒家を購入する時に、まず一番気にかかるのが

「お金」です。

その中でも

「頭金」は家を購入する流れの中で

一番初めに支払う大きなまとまったお金です。

ローコスト住宅は

建物本体価格がお値打ちで

通常の建売一軒家や注文住宅よりも

かなりお値打ちに購入することができます。

要するに

予算面でかなりメリットがあるとういうことです。

では、トータルの金額がお値打ちであれば

頭金は必要ないのでしょうか？

ローコスト住宅の購入を

検討していらっしゃる方にとっては

かなり気になるところだと思います。

そこで今回は

ローコスト住宅に頭金は必要か？

について詳しく解説していきます。

お家づくりの参考にぜひなさって下さいね♪

ローコスト住宅に頭金は必要か？

マイホームを購入するには、頭金が必ず必要だと

思っている方も多いと思います。

確かに、頭金が準備できていれば

マイホーム購入後の月々の支払額を減らすことができるので

おススメではありますが

頭金がなくても

マイホームは購入することができます。

頭金なしでローコスト住宅を購入するポイント

頭金なしでローコスト住宅を購入するためのポイントは

トータルの金額です。

基本的に、住宅ローンの審査は

トータル金額が上がれば上がるだけ

厳しくなります。

だからこそ、全体予算を設定する際に

頭金の分も含めて組むようにしましょう。

頭金を含めた希望金額の審査が通れば

頭金不要でマイホームを購入できるという訳です。

頭金を含めて予算を設定する場合

意外にも予算オーバーしてしまう...

ということは多々あります。

その場合

ローコスト住宅であれば

トータルの金額がかなり抑えられるので

頭金なしでも一軒家が購入できるという訳です。

頭金なしな上に、借りる金額が少なくて済むのは

安心で嬉しいことですよね。

頭金なしでローコスト住宅を購入するメリット

頭金がないということは

貯金がある場合は、手元にお金を残せることになるので

安心感がありますし

貯金が無い場合でも

賃貸でお金を支払うよりは

すぐにローン返済に回せる点がメリットとなります。

頭金なしのデメリット

借入額によって、返済期間が長くなる点や

ローン審査のハードルが高くなります。

また、頭金がないと

優遇金利でローンが受けられないケースもあります。

頭金を払う場合は現金で支払う

頭金を支払う場合、現金での支払いがおすすめです。

そもそも、住宅ローンとは

完成している家に対してのローンになりますので

それまでは利用できません。

つまり、住宅ローン以外の形でお金を支払うことになるのですが

カードローン等、他のローンを利用すると

住宅ローンの審査が厳しくなってしまいますので

手元にある現金で支払うことをおすすめします。

諸費用は住宅ローンと一緒に借り入れできる？

住宅ローンと一緒に借り入れできる諸費用には限りがあります。

登記費用、火災保険料、仲介手数料、取り扱い手数料

既存ローンに対する経過利息・違約金(借り換えを行う場合)に関しては

借り入れ可能なのですが

それ以外の諸費用は住宅ローンでの取り扱いができません。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『我が家の場合の住宅ローン適正額や

　一軒家購入適正額が知りたい！』

と思われた方は

ぜひハラケン工務店へご相談ください。

住まいのプロ、ハラケン工務店のスタッフが

お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

そして、ハラケン工務店では

ローコストで購入できる

お洒落な一軒家を豊富に取り揃えております。

「自然素材を使ったぬくもりや心地よさ」

「オシャレなデザイン」

「自分だけのオリジナリティ」もプラスαでご提案しております。

ハラケン工務店スタッフが、お客様の疑問や不安に丁寧にお答えいたします。

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